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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 37
EDN-16203
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in mittlerer Etage befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Puerto de la Duquesa. Das Anwesen bietet einen exklusiven Lebensstil direkt am Yachthafen, wo Strandnähe auf eine lebendige Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants und Geschäften trifft. Es ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die die Vorzüge der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchten.

Auf einer bebauten Fläche von 104 m² bietet das Apartment eine intelligente Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern inklusive Einbauschränken und zwei Badezimmern. Die offene Küche mit Frühstücksbar integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein modernes, einladendes Ambiente. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Gestaltung garantieren einen hohen Wohnkomfort.

Die Nordwest-Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und viel natürliches Licht. Von der 10 m² großen Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Hafen und die angrenzenden Golfplätze. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug sowie ein gepflegtes Gemeinschaftsumfeld, das Ruhe und Privatsphäre in dieser zentralen Lage bietet.

Mit einer aktiven Tourismuslizenz ausgestattet, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen und die unmittelbare Strandlage garantieren eine hohe Auslastung bei der Ferienvermietung. Diese Immobilie in La Duquesa vereint technische Solidität mit einer unschlagbaren Lage für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 275 000

Originalpreis
€ 300 000
Preis pro m²
€ 2 644 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 644 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16203·EUR 275 000€ 2 644/m²