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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 10
EDN-17270
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich in der beliebten Urbanisation Vistalmar Duquesa Sur in La Duquesa. Als Eckwohnung konzipiert, genießen Sie hier den seltenen Vorteil, dass alle Räume inklusive der beiden Badezimmer über Tageslicht und Fenster zur Außenwand verfügen. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet dieses Objekt ein hervorragendes Raumgefühl und eine angenehme Luftzirkulation.

Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Das Herzstück der Wohnung ist die 20 m² große Terrasse mit Holzpergola, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und den Hafen bietet. Hier lässt sich der andalusische Lebensstil in privater Atmosphäre in vollen Zügen genießen.

Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und insgesamt drei Swimmingpools. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug. Die Kombination aus Meerblick und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage oder einem idealen Feriendomizil an der Costa del Sol.

Die Lage in La Duquesa ist perfekt für Liebhaber des maritimen Flairs und des Golfsports. In wenigen Minuten erreichen Sie den malerischen Hafen von Duquesa mit seinen zahlreichen Restaurants sowie erstklassige Golfplätze. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Wege nach Marbella oder Sotogrande, was die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 289 000

Preis pro m²
€ 2 979 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 979 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 289 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 210
Gesamtkaufpreis€ 317 210

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 289 000
Anzahlung20% (€ 57 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 231 200
Monatliche Rate€ 1 157,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 858,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17270·EUR 289 000€ 2 979/m²