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Penthouse in La Duquesa

Penthouse in La Duquesa - Main Photo
1 / 20
EDN-21439
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
57 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse im Herzen der Marina La Duquesa bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Das Apartment in der obersten Etage wurde erst kürzlich nach höchsten Standards renoviert und besticht durch ein helles, modernes Design, das die mediterrane Sonne optimal einfängt. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente von besonderer Güte.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Küche über. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das sanierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Von der privaten Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer, den Hafen und die umliegenden Strände. Diese Aussicht macht die Immobilie zu einem der begehrtesten Objekte in der gesamten Anlage.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Sicherheitssystem mit Alarm und Safe sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein entscheidender Vorteil für Investoren ist die vorhandene Touristenlizenz, die eine sofortige Vermietung ermöglicht. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft, sodass einem direkten Einzug oder der ersten Vermietung nichts im Wege steht.

Die Lage in La Duquesa ist ideal für Liebhaber des Küstenlebens: Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, und erstklassige Golfplätze sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Apartment vereint erstklassige Bauqualität mit einer stabilen Wertentwicklung in einer der charmantesten Gegenden der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:57 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

Terrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 249 000

Originalpreis
€ 275 000
Preis pro m²
€ 4 368 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 368 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 249 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 610
Gesamtkaufpreis€ 273 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 249 000
Anzahlung20% (€ 49 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 199 200
Monatliche Rate€ 997,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 324,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21439·EUR 249 000€ 4 368/m²