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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 18
EDN-22106
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in La Duquesa befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Fuentes de la Duquesa. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauqualität und eine zeitlose, neutrale Innengestaltung, die viel natürliches Licht in alle Räume lässt. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf eine sichere Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad. Die funktionale Galley-Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum am Ende, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die geschlossene Wohnanlage bietet ihren Bewohnern mehrere Gemeinschaftspools und weitläufige Gartenanlagen. Von der privaten Terrasse genießt man einen entspannenden Blick ins Grüne und in Richtung des Hafens. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung und den Gemeinschaftsbereichen besonders komfortabel macht.

Die Lage ist perfekt für Golf- und Strandliebhaber: Der Hafen von La Duquesa, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Strände sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der guten Anbindung an die Küstenstraße ist diese Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt bestens geeignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:75 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 245 000

Originalpreis
€ 249 000
Preis pro m²
€ 3 267 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 267 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 245 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 250
Gesamtkaufpreis€ 269 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 245 000
Anzahlung20% (€ 49 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 196 000
Monatliche Rate€ 981,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 270,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22106·EUR 245 000€ 3 267/m²