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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 19
EDN-22773
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Vistalmar Norte in Hacienda Guadalupe, La Duquesa. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer, was sie zu einem begehrten Standort für Residenten und Urlauber gleichermaßen macht.

Das Apartment besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich, der direkt auf die 20 m² große Südost-Terrasse führt. Hier lässt sich die Morgensonne in privater Atmosphäre genießen. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und integriert sich perfekt in den Wohnraum. Die zwei Schlafzimmer verfügen über großzügige Einbauschränke, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet ist.

Die Anlage selbst ist sicher eingezäunt und bietet den Bewohnern Zugang zu insgesamt vier Gemeinschaftspools. Im Angebot enthalten sind die vollständige Möblierung sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dies garantiert einen reibungslosen Einzug oder eine sofortige Vermietbarkeit ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung.

In nur fünf Autominuten erreichen Sie die Strände von Manilva und den charmanten Hafen von La Duquesa mit seinen zahlreichen Restaurants. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und das nahegelegene Gibraltar ist hervorragend. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Kapitalanlage in einer der aufstrebenden Zonen der Costa del Sol dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:75 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 230 000

Originalpreis
€ 265 000
Preis pro m²
€ 3 067 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 067 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 230 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 22 900
Gesamtkaufpreis€ 252 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 230 000
Anzahlung20% (€ 46 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 184 000
Monatliche Rate€ 921,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 070,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22773·EUR 230 000€ 3 067/m²