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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-22868
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
127 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in mittlerer Etage befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Frontlinie des Strandes im Hafen von La Duquesa. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl den direkten Zugang zum Meer als auch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten eines modernen Yachthafens vereint. Die solide Bauweise und die erstklassige Lage machen es zu einer wertbeständigen Investition an der Costa del Sol.

Mit einer bebauten Fläche von 127 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en-suite) bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer 13 m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Marmorböden und eine separate Waschküche unterstreichen die funktionale Qualität der Innenausstattung.

Die Immobilie ist Teil einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Tennisplatz und gepflegten Gartenanlagen. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Diese Merkmale sorgen für einen hohen Wohnkomfort und erfüllen die Ansprüche an ein modernes Domizil in Spanien.

Die Umgebung von La Duquesa ist bekannt für ihre hervorragenden Golfplätze und die exzellente Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Die perfekte Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Wege zu den Flughäfen von Málaga und Gibraltar. Dieses Apartment ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine unvergleichliche Lage am Wasser legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:127 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 520 000

Preis pro m²
€ 4 094 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 094 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 520 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 800
Gesamtkaufpreis€ 570 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 520 000
Anzahlung20% (€ 104 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 416 000
Monatliche Rate€ 2 082,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 941,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22868·EUR 520 000€ 4 094/m²