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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 58
EDN-24948
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Mittelgeschoss-Wohnung in La Duquesa bietet eine seltene Gelegenheit, direkt am exklusiven Yachthafen der Costa del Sol zu residieren. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage an der Strandseite und bietet atemberaubende Panoramablicke auf den Hafen und das Meer. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine lebendige Infrastruktur in Verbindung mit maritimem Flair legen.

Die Wohnfläche von 73 m² verteilt sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 10 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort gelegt: Eine zentrale Heizung, Klimaanlage und ein privater Whirlpool gehören zur Ausstattung. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Ein Gemeinschaftspool, ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Lage ist perfekt für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen, da sowohl der Strand als auch renommierte Golfplätze nur wenige Minuten entfernt sind. Dank der hervorragenden Anbindung an Geschäfte und Gastronomie im Hafen ist kein Auto für den täglichen Bedarf erforderlich. Diese Immobilie stellt eine solide Investition mit hohem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:73 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 360 000

Originalpreis
€ 367 500
Preis pro m²
€ 4 932 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 932 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 360 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 600
Gesamtkaufpreis€ 394 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 360 000
Anzahlung20% (€ 72 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 288 000
Monatliche Rate€ 1 441,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 805,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24948·EUR 360 000€ 4 932/m²