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Dachgeschosswohnung in La Duquesa

Dachgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 16
EDN-25434
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Mai 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
50 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent renovierte Penthouse in La Duquesa bietet eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Manilva zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihre erhöhte Position in der obersten Etage, die nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Hafen und das Mittelmeer garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 50 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Das Apartment wurde nach hohen Standards saniert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Die 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Ort, um das maritime Flair der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug sowie eine Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage (Gated Community), die Ruhe und Sicherheit in unmittelbarer Strandnähe bietet. Die moderne Ästhetik der Innenräume harmoniert perfekt mit der klassischen Küstenarchitektur der Anlage.

Die Lage ist unschlagbar: Der Yachthafen Puerto de la Duquesa mit seinen erstklassigen Restaurants und Boutiquen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Diese Immobilie stellt eine solide Investition dar, sei es als Ferienresidenz oder zur Ferienvermietung mit attraktiven Renditeerwartungen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:50 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 235 000

Originalpreis
€ 249 000
Preis pro m²
€ 4 700 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 700 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 235 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 23 350
Gesamtkaufpreis€ 258 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 235 000
Anzahlung20% (€ 47 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 188 000
Monatliche Rate€ 941,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 137,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25434·EUR 235 000€ 4 700/m²