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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 20
EDN-26190
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der mittleren Etage befindet sich in einer begehrten Lage in La Duquesa an der Costa del Sol. In einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre. Die Südausrichtung garantiert helle Räume und einen herrlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool.

Auf einer bebauten Fläche von 80 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Der Wohnbereich besticht durch seine funktionale Aufteilung und den direkten Zugang zur 17 m² großen, überdachten Terrasse, die ganzjährig als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann.

Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, Doppelverglasung, Einbauschränke und eine effiziente Klimaanlage. Zu den Annehmlichkeiten der Urbanisation gehören ein Fitnessstudio, ein Aufzug sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die Bauqualität und der exzellente Zustand der Wohnung unterstreichen den Wert dieser Residenz.

Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, das Meer und das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von Duquesa macht diese Immobilie zu einem idealen Feriendomizil oder einer rentablen Anlage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Transparenz und Qualität legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:17 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 349 000

Originalpreis
€ 399 000
Preis pro m²
€ 4 363 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 363 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 349 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 610
Gesamtkaufpreis€ 382 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 349 000
Anzahlung20% (€ 69 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 279 200
Monatliche Rate€ 1 397,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 659,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26190·EUR 349 000€ 4 363/m²