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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 19
EDN-26246
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in La Duquesa besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Golfplatz. Für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine transparente Infrastruktur legen, bietet diese Immobilie eine solide Wertanlage in einer der begehrtesten Regionen der westlichen Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 97 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en-suite. Die helle Raumaufteilung und die voll ausgestattete Küche unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Highlight ist die 35 m² große Terrasse mit frontalem Meerblick, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Einbauschränke und ein Aufzug. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools, die nach strengen Qualitätsstandards gepflegt werden.

Die Lage ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Nur 5 Minuten zum Hafen von Duquesa und zum Geschäftszentrum von Sabinillas. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie Estepona sowie das exklusive Sotogrande, was die Immobilie zu einem perfekten Standort für Golfliebhaber und Langzeitmieter macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 339 000

Preis pro m²
€ 3 495 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 495 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 339 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 710
Gesamtkaufpreis€ 371 710

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 339 000
Anzahlung20% (€ 67 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 271 200
Monatliche Rate€ 1 357,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 525,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26246·EUR 339 000€ 3 495/m²