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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-26324
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses helle Erdgeschoss-Apartment in der begehrten Wohngegend Alcorrín in Manilva bietet ein exquisites Wohnerlebnis mit direktem Blick auf das Mittelmeer. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliche Helligkeit und können die Schiffe beobachten, die in den Hafen von La Duquesa einlaufen. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und eine erstklassige Lage legen.

Auf 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist die brandneue, moderne Küche, die durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Der Wohnbereich öffnet sich zur 30 m² großen privaten Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und Sonnenliegen bietet.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit Klimaanlage, Alarmanlage und Einbauschränken ausgestattet. Zur Immobilie gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die gepflegte, geschlossene Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und weitläufige Gartenanlagen, die für ein entspanntes Ambiente sorgen.

Die Umgebung von La Duquesa besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an Estepona und das exklusive Sotogrande ist dieses Apartment sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Feriendomizil an der Costa del Sol bestens geeignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:94 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 265 000

Preis pro m²
€ 2 819 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 819 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 050
Gesamtkaufpreis€ 291 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 000
Anzahlung20% (€ 53 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 000
Monatliche Rate€ 1 061,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 537,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26324·EUR 265 000€ 2 819/m²