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Maisonette-Penthouse in La Duquesa

Maisonette-Penthouse in La Duquesa - Main Photo
1 / 31
EDN-46862
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses spektakuläre Duplex-Penthouse in der begehrten Enklave Puerto de La Duquesa bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 133 m² und einer erstklassigen Lage direkt am Yachthafen von Manilva wurde diese Immobilie komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das moderne Design und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlbefinden, die perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist.

Die Aufteilung über zwei Etagen umfasst vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, wovon zwei en suite sind. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine moderne, funktionale Küche über und bildet das soziale Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die Küste und den Hafen bietet. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Ausstattung erforderlich sind.

Ein besonderes Highlight ist das private Solarium mit einem beheizten Plunge-Pool, der auch in den milden Wintermonaten für Entspannung sorgt. Eine charmante Holzveranda spendet Schatten, während der Grillbereich zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage auf jeder Etage, Einbauschränke sowie ein Aufzug. Die Bauqualität und die Liebe zum Detail garantieren eine hohe Wertbeständigkeit und machen dieses Penthouse zu einer erstklassigen Investition.

Die Lage im Herzen des Hafens von La Duquesa bedeutet, dass sämtliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zum Strand und zu exzellenten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen erstklassigen Lebensstil direkt am Meer legen, kombiniert mit dem Potenzial für attraktive Mietrenditen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:133 m²Terrasse:38 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse DuplexEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Originalpreis
€ 1 290 000
Preis pro m²
€ 9 023 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 023 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
71 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 745 000
Typischer Angebotspreis
€ 497 000 – 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46862·EUR 1 200 000€ 9 023/m²