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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 31
EDN-58094
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der gepflegten Residenz Las Garzas in La Duquesa. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage an der Costa del Sol und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zum lebhaften Mittelmeer-Lifestyle, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.

Auf einer bebauten Fläche von 106 m² verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort bieten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die 40 m² große Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Living bietet und einen herrlichen Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenanlagen und den Pool ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Marmorböden, eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt) sowie doppelt verglaste Fenster für optimale Isolierung. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage gewährleistet. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und unterstreichen die Funktionalität dieses Angebots.

Die Nähe zum Strand und zum malerischen Hafen von La Duquesa macht diese Lage besonders attraktiv. Erstklassige Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine solide Investition mit hervorragenden Vermietungsaussichten in einer der beständigsten Regionen Südspaniens dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:106 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 325 000

Preis pro m²
€ 3 066 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 066 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 325 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 450
Gesamtkaufpreis€ 356 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 325 000
Anzahlung20% (€ 65 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 260 000
Monatliche Rate€ 1 301,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 338,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58094·EUR 325 000€ 3 066/m²