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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 30
EDN-77381
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in La Duquesa bietet eine seltene Kombination aus Eleganz und erstklassiger Lage direkt am Golfplatz. Auf der mittleren Etage einer gesicherten Wohnanlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Lichtdurchflutung und den unverbaubaren Weitblick. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und mediterranes Lebensgefühl legen.

Die großzügige Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen einladenden Wohn-Essbereich mit edlen Marmorböden. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende, 47 m² große Terrasse. Ausgestattet mit einem flexiblen Glasvorhang-System, lässt sie sich im Handumdrehen in einen gemütlichen Wintergarten verwandeln, von dem aus man den Panoramablick auf das Meer und die grünen Fairways genießen kann.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Abstellraum. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet, ist ebenfalls im Preis enthalten. Die geschlossene Wohnanlage bietet durch Videoüberwachung und kontrollierte Zugänge ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre inmitten gepflegter Gartenanlagen.

Die Lage ist perfekt für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Hafen von La Duquesa, feine Sandstrände und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen machen dieses Apartment in La Duquesa zu einer wertstabilen Investition auf der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:47 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 286 000

Originalpreis
€ 325 000
Preis pro m²
€ 2 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 600 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 286 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 880
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 860
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 940
Gesamtkaufpreis€ 313 940

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 286 000
Anzahlung20% (€ 57 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 228 800
Monatliche Rate€ 1 145,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 818,09 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77381·EUR 286 000€ 2 600/m²