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Penthouse in La Duquesa

Penthouse in La Duquesa - Main Photo
1 / 14
EDN-81641
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse in La Duquesa bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine unverbaubare Aussicht legen. Mit einem 180-Grad-Panoramablick auf das Mittelmeer und den Yachthafen setzt diese Immobilie Maßstäbe in Sachen Wohnqualität an der Costa del Sol. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, das milde andalusische Klima in voller Privatsphäre zu genießen.

Die Innenaufteilung ist hochgradig funktional gestaltet: Zwei unabhängige Schlafzimmer-Suiten mit jeweils eigenem Bad bieten maximalen Rückzugskomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot des 97 m² großen Apartments. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand – bereit für den sofortigen Einzug oder die Ferienvermietung.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, Einbauschränke und ein Aufzug. Die gepflegte Urbanisation ist videoüberwacht und bietet eine exzellente Infrastruktur mit großem Gemeinschaftspool, Tennis- und Padel-Plätzen sowie weitläufigen Grünanlagen. Ein privater Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen, während ein großer Abstellraum optional erworben werden kann.

Die Lage nahe Puerto de la Duquesa ist ideal für Golfspieler und Strandliebhaber gleichermaßen. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Kombination aus solider Bauweise, erstklassiger Lage und den umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen macht dieses Penthouse zu einer wertstabilen Investition in Südspanien.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:75 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 4 742 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 742 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81641·EUR 460 000€ 4 742/m²