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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 46
EDN-92057
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung in La Duquesa besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und den unverbaubaren Panoramameerblick. Nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Küstennähe und privatem Rückzugsort. Die moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das riesige Untergeschoss, das über ein eigenes großes Zimmer und ein En-Suite-Badezimmer verfügt – ideal als Gästebereich oder Home-Office. Die Küche wurde komplett neu gestaltet und mit hochwertigen Geräten sowie stilvollen Arbeitsplatten ausgestattet, um maximalen Komfort und Stauraum zu bieten.

Zur technischen Ausstattung gehören Lumon-Glasvorhänge an der Terrasse, die ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen Innen und Außen ermöglichen. Elektrische Markisen, eine durchgehende Klimatisierung und modernisierte Badezimmer mit bodengleichen Regenduschen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Die 40 m² große Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer zu genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Golfplätze, den Hafen von La Duquesa und alle notwendigen Dienstleistungen. Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine erstklassige Infrastruktur an der Costa del Sol legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:133 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 424 000

Preis pro m²
€ 3 188 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 188 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 424 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 160
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 240
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 600
Gesamtkaufpreis€ 464 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 424 000
Anzahlung20% (€ 84 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 339 200
Monatliche Rate€ 1 698,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 660,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-92057·EUR 424 000€ 3 188/m²