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Etagenwohnung in La Mairena

Etagenwohnung in La Mairena - Main Photo
1 / 29
EDN-142945
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Anlage El Vicario in La Mairena befindet sich diese 111 m² große Wohnung, die durch eine 18 m² große Terrasse mit weitem Meerblick besticht. Ein besonderes Merkmal, das dieses Objekt von anderen in der Umgebung abhebt, ist der ca. 12 m² große Abstellraum sowie der fest zugewiesene Parkplatz direkt vor dem Gebäude, was in dieser Hanglage einen erheblichen Komfortgewinn bedeutet.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en-suite für das Hauptschlafzimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, ist jedoch über nur eine Treppe leicht zugänglich. Der Grundriss fördert einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und der großzügigen Außenfläche, die ganzjährig als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann.

Ausgestattet mit Klimaanlage und Zentralheizung bietet die Immobilie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die Wohnanlage ist ein geschlossener Bereich mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen, der Sicherheit und Ruhe in der Natur von Ojén garantiert.

Die Lage ist ideal für Familien, da sich die Immobilie direkt neben der Deutschen Schule und in unmittelbarer Nähe der Ecos-Schule befindet. Die Fahrzeit nach Elviria beträgt etwa 11 Minuten, während der Strand in 14 Minuten erreichbar ist. Marbella liegt 22 Minuten entfernt und zum Flughafen Málaga gelangt man in 38 Minuten, was die Wohnung zu einem strategisch günstig gelegenen Domizil macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 319 000

Preis pro m²
€ 2 874 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 874 / m²
Vergleichsbasis
51 · La Mairena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 480 / m²
Typische Spanne
€ 2 937 – 4 071 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 319 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 520
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 910
Gesamtkaufpreis€ 349 910

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 319 000
Anzahlung20% (€ 63 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 255 200
Monatliche Rate€ 1 277,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 258,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142945·EUR 319 000€ 2 874/m²