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Etagenwohnung in Los Arqueros

Etagenwohnung in Los Arqueros - Main Photo
1 / 19
EDN-10742
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten der prestigeträchtigen Anlage Los Arqueros gelegen, bietet diese moderne Wohnung im mittleren Stockwerk in Los Arrayanes Golf ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und eine optimale Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Panoramablicke auf die umliegenden Golfplätze und das Mittelmeer sorgt. Hier trifft moderne Eleganz auf die idyllische Ruhe der Hügel von Benahavís.

Die großzügige Aufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Bad mit feinstem Marmor verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Glasfronten nahtlos in die 60 m² große Südterrasse übergeht. Diese Außenfläche bietet ausreichend Platz für Dining-Bereiche und Sonnenliegen, um das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnanlage Los Arrayanes Golf ist für ihre erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen bekannt. Den Bewohnern stehen zwei Außenpools, ein exklusives Hallenbad mit Spa-Bereich, eine Sauna sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Video-Gegensprechanlage garantieren höchste Privatsphäre und Sicherheit innerhalb der bewachten Gated Community.

Ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern und hochwertigen Marmorböden, ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Los Arqueros Golf & Country Club liegt direkt vor der Tür, während der mondäne Hafen Puerto Banús und das charmante Dorf Benahavís nur 10 Autominuten entfernt sind.

Dank der hohen Bauqualität und der begehrten Lage eignet sich dieses Apartment hervorragend als wertstabile Investition oder als luxuriöser Zweitwohnsitz. Die Kombination aus sportlichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu internationalen Schulen und erstklassiger Gastronomie macht diese Immobilie zu einem Juwel im andalusischen Immobilienmarkt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:112 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 649 000

Originalpreis
€ 679 000
Preis pro m²
€ 5 795 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 795 / m²
Vergleichsbasis
50 · Los Arqueros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 055 / m²
Typische Spanne
€ 4 329 – 5 831 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
139 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10742·EUR 649 000€ 5 795/m²