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Erdgeschosswohnung in Los Flamingos

Erdgeschosswohnung in Los Flamingos - Main Photo
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EDN-11877
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
212 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Erdgeschoss-Apartment in Los Flamingos ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier separater Einheiten zu einer großzügigen Residenz von 212 m². Gelegen in der exklusiven Anlage Tee 6, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer, in unmittelbarer Nachbarschaft zum berühmten 5-Sterne-Hotel Villa Padierna. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die die Weitläufigkeit einer Villa mit der Sicherheit und dem Komfort eines Luxus-Apartments kombinieren möchten.

Das Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Der offene Wohnbereich öffnet sich zu einer 60 m² großen Terrasse, die in zwei private Gärten von insgesamt 100 m² übergeht. Diese grünen Oasen sind mit Oliven- und Zitronenbäumen bepflanzt und schaffen eine mediterrane Atmosphäre, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie wurde auf höchstem technischem und ästhetischem Niveau renoviert.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit brandneuen italienischen Designermöbeln, die im Preis inbegriffen sind. Zur Wohnung gehören zudem vier Tiefgaragenstellplätze, zwei Abstellräume und zwei separate Parkplätze für Golf-Buggys. Diese praktischen Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Objekts und bieten eine Infrastruktur, die in dieser Form selten auf dem Markt zu finden ist.

Die Lage in Los Flamingos an der New Golden Mile bietet eine erstklassige Anbindung an Estepona und Marbella. Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Für anspruchsvolle Investoren oder Familien, die eine bezugsfertige Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Golf-Resorts Europas suchen, stellt dieses Apartment eine wertstabile und prestigeträchtige Gelegenheit dar.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:212 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Originalpreis
€ 1 795 000
Preis pro m²
€ 7 783 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 783 / m²
Vergleichsbasis
34 · Los Flamingos
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 582 / m²
Typische Spanne
€ 4 356 – 6 789 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11877·EUR 1 650 000€ 7 783/m²