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Wohnung in Los Pacos

Wohnung in Los Pacos - Main Photo
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EDN-91020
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
36 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses nach Südosten ausgerichtete Studio-Apartment befindet sich in der beliebten Wohngegend Los Pacos in Fuengirola. Im bekannten Gebäude El Cóndor gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Helligkeit und den beeindruckenden Blick auf das Meer und den Hafen. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Küstenlage suchen.

Die Wohnfläche von 36 m² bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Renovierung. Da die Wohnung modernisierungsbedürftig ist, können Materialien und Grundriss nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob als kompaktes Feriendomizil oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsparkplatz und gepflegten Gartenanlagen. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem. Die monatlichen Nebenkosten sind moderat und beinhalten bereits den Wasserverbrauch, was die laufenden Fixkosten überschaubar hält.

Die Lage in Los Pacos zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum von Fuengirola und den Stränden aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnqualität in dieser Gegend unterstreicht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:36 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Los PacosViertel/Stadt:Los Pacos
Verkaufspreis

€ 169 000

Preis pro m²
€ 4 694 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 694 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 296 000
Typischer Angebotspreis
€ 259 000 – 364 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 169 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 13 520
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 17 410
Gesamtkaufpreis€ 186 410

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 169 000
Anzahlung20% (€ 33 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 135 200
Monatliche Rate€ 676,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 256,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-91020·EUR 169 000€ 4 694/m²