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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-11004
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
174 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Jardines de Andalucía, im Herzen von Nueva Andalucía. Das Objekt wurde komplett renoviert und besticht durch ein modernes, offenes Design, das perfekt mit dem mediterranen Charme der Anlage harmoniert. Die Lage in Málaga ist unschlagbar: Supermärkte, exklusive Restaurants, das Centro Plaza und der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet das Apartment ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Designerküche. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei geräumige Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, was maximale Privatsphäre bietet. Da die Wohnung ursprünglich als Drei-Zimmer-Apartment konzipiert wurde, lässt sich der Grundriss mit minimalem Aufwand wieder anpassen, falls ein zusätzliches Zimmer benötigt wird.

Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Sie bietet den idealen Rahmen für Entspannung im Freien und ermöglicht panoramische Ausblicke auf die gepflegte Umgebung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie eine moderne Gegensprechanlage. Ein privater Parkplatz innerhalb der bewachten Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bewohner von Jardines de Andalucía genießen Zugang zu wunderschön angelegten Gärten und einem großen Gemeinschaftspool. Dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen eignet sich diese Wohnung hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Bauqualität, erstklassiger Infrastruktur und dem exklusiven Lebensstil der Costa del Sol.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:174 m²Terrasse:36 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 585 000

Preis pro m²
€ 3 362 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 362 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 585 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 300
Gesamtkaufpreis€ 642 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 585 000
Anzahlung20% (€ 117 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 468 000
Monatliche Rate€ 2 342,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 809,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11004·EUR 585 000€ 3 362/m²