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Etagenwohnung in Málaga

Etagenwohnung in Málaga - Main Photo
1 / 29
EDN-23779
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
154 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Wohnung in Málaga befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt gegenüber dem historischen Atarazanas-Markt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² bietet diese Immobilie im mittleren Stockwerk ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das lebendige Flair der Altstadt mit höchstem Wohnkomfort und einer soliden Bauqualität verbinden möchten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und trennt geschickt zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das direkt an eine separate, moderne Küche mit Kochinsel grenzt. Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad, welches maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Dank der fast vollständigen Außenlage genießen Sie von fast jedem Zimmer aus einen spektakulären Panoramablick auf die Kathedrale von Málaga, die umliegenden Berge und das bunte Markttreiben. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Parkplatz in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Minuten Fußweg), was im historischen Zentrum ein unschätzbarer Vorteil ist. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Die Lage ist unschlagbar: Das Soho-Viertel, die exklusive Calle Larios und der Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des Zuges zum internationalen Flughafen, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie repräsentiert das Beste, was das urbane Leben an der Costa del Sol zu bieten hat.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:154 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga
Verkaufspreis

€ 850 000

Originalpreis
€ 895 000
Preis pro m²
€ 5 519 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 519 / m²
Vergleichsbasis
55 · Etagenwohnung, Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 244 / m²
Typische Spanne
€ 3 503 – 6 182 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23779·EUR 850 000€ 5 519/m²