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Erdgeschosswohnung in Malaga - Centro, Málaga

Erdgeschosswohnung in Malaga - Centro, Málaga - Main Photo
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EDN-24181
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
45 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im Zentrum von Málaga ist ein Juwel für Stadtliebhaber und Investoren gleichermaßen. In einem exklusiven Wohngebäude mit nur acht Einheiten gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Ruheoase inmitten des pulsierenden historischen Kerns der Stadt.

Die Architektur nutzt die Raumhöhe von 45 m² optimal aus. Durch die hohen Decken wurde eine gemütliche Schlafgalerie geschaffen, die über eine Holztreppe erreichbar ist. Dieser Mezzanin-Stil trennt den Wohn- und Essbereich elegant von der Ruhezone und verleiht dem Apartment ein luftiges, modernes Loft-Ambiente.

Im Jahr 2024 komplett renoviert, besticht die Wohnung durch hochwertiges Laminat, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine effiziente Klimaanlage. Die hellen Räume und die moderne Ausstattung spiegeln den aktuellen Zeitgeist wider und bieten sofortigen Wohnkomfort ohne weiteren Sanierungsbedarf.

Mit einer gültigen Vermietungslizenz für Touristen und einer erstklassigen Lage in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten ist dieses Apartment eine hervorragende Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften im Zentrum von Málaga sichert eine attraktive Rendite und langfristige Wertsteigerung in einer der dynamischsten Städte Spaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:45 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:MálagaViertel/Stadt:Malaga - Centro
Verkaufspreis

€ 260 000

Originalpreis
€ 330 000
Preis pro m²
€ 5 778 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 778 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 310 000
Typischer Angebotspreis
€ 252 000 – 373 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 260 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 600
Gesamtkaufpreis€ 285 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 260 000
Anzahlung20% (€ 52 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 208 000
Monatliche Rate€ 1 041,3
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 470,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24181·EUR 260 000€ 5 778/m²