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Erdgeschosswohnung in Málaga

Erdgeschosswohnung in Málaga - Main Photo
1 / 18
EDN-64011
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Málaga befindet sich im beliebten Viertel Fuente Olletas und bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und wohnlicher Ruhe. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage in der Nähe des historischen Zentrums legen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines etablierten Wohngebiets zu verzichten.

Auf einer Wohnfläche von 60 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und einer 10 m² großen, verglasten Terrasse. Diese zusätzliche Fläche lässt sich hervorragend als Home-Office oder Leseecke nutzen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer für maximale Privatsphäre punktet.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete separate Küche, ein privater Innenhof sowie eine moderne Klimaanlage. Ein besonderes Highlight sind die Ausblicke auf den Hafen, die das maritime Flair der Costa del Sol direkt ins Haus holen. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand der Anlage garantieren eine nachhaltige Wertanlage.

Fuente Olletas zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Málaga ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Berufstätige und Investoren macht, die eine hohe Vermietbarkeit suchen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:60 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga
Verkaufspreis

€ 305 000

Preis pro m²
€ 5 083 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 083 / m²
Vergleichsbasis
76 · Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 402 / m²
Typische Spanne
€ 3 516 – 6 091 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 305 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 650
Gesamtkaufpreis€ 334 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 305 000
Anzahlung20% (€ 61 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 244 000
Monatliche Rate€ 1 221,52
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 071,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-64011·EUR 305 000€ 5 083/m²