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Etagenwohnung in Málaga

Etagenwohnung in Málaga - Main Photo
1 / 16
EDN-80131
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
68 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im Viertel El Molinillo - Capuchinos in Málaga bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine solide Bauweise legen. In der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, kombiniert diese Immobilie urbanen Komfort mit dem authentischen Flair der andalusischen Hauptstadt.

Auf einer Wohnfläche von 68 m² verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist optimal genutzt, um ein großzügiges Wohngefühl zu schaffen. Ein privater Balkon und eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz zum Entspannen unter der Sonne Málagas.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage für warme Sommertage, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine bereits möblierte Küche. Ein integriertes Alarmsystem sorgt für die nötige Sicherheit. Das Gebäude ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Lage in der Calle Martínez Barrionuevo ist ideal: Die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät, das Rosaleda-Stadion und das gleichnamige Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Fahrtzeit von nur 7 Minuten zum Bahnhof Málaga-Centro-Alameda ist die Anbindung an den Flughafen und die umliegenden Küstenorte hervorragend gewährleistet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:68 m²Terrasse:2 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga
Verkaufspreis

€ 299 500

Preis pro m²
€ 4 404 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 404 / m²
Vergleichsbasis
55 · Etagenwohnung, Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 244 / m²
Typische Spanne
€ 3 503 – 6 182 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 995
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 155
Gesamtkaufpreis€ 328 655

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 500
Anzahlung20% (€ 59 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 600
Monatliche Rate€ 1 199,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 998,31 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-80131·EUR 299 500€ 4 404/m²