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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 38
EDN-11641
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Zentrum von Málaga bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten Gebäude der Stadt zu residieren. Auf der sechsten Etage gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort. Die südöstliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und ermöglicht es, das milde Klima der Costa del Sol mit über 300 Sonnentagen im Jahr in vollen Zügen zu genießen. Das Gebäude selbst genießt einen Ruf als „5-Sterne-Residenz“ und besticht durch seine elegante Architektur und erstklassigen Service.

Die 130 m² Wohnfläche wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert, wobei der Fokus auf einer harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne lag. Originaler Parkettboden und edle Holztüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur 8 m² großen Terrasse. Von hier aus genießen Sie panoramische Hafenblicke und eine unverbaubare Sicht auf das Stadtpanorama, was die Wohnung zu einem privaten Rückzugsort über den Dächern von Málaga macht.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare: Vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer, eines davon en-suite, bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Für Ihre Sicherheit ist durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Portier und eine Alarmanlage gesorgt. Zwei private Aufzüge und repräsentative Eingangsbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Lage direkt gegenüber von El Corte Inglés ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Calle Larios, das historische Zentrum und die Alameda Principal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Metro- und Bushaltestellen in 50 Metern Entfernung perfekt. Der Bahnhof María Zambrano ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, während Sie den Strand und den Hafen Muelle Uno in etwa 20 Minuten erreichen. Eine erstklassige Investition in Lebensqualität und Wertstabilität im Herzen Málagas.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 795 000

Originalpreis
€ 880 000
Preis pro m²
€ 6 115 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 115 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11641·EUR 795 000€ 6 115/m²