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Penthouse in Manilva

Penthouse in Manilva - Main Photo
1 / 22
EDN-141826
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
74 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Penthouse im Herzen von Puerto de la Duquesa besticht durch seine Kombination aus verglaster Terrasse und einem 14 m² großen Solarium, die einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick auf das Meer und die Berge bietet. Während die Hauptterrasse die Morgensonne einfängt, ermöglicht das private Solarium auf dem Dach das Genießen der Abendsonne – eine seltene Konfiguration in dieser begehrten Hafenlage in Manilva.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht, beginnend mit einem hellen Wohn-Essbereich, der direkt in die verglaste Loggia übergeht. Diese Erweiterung des Wohnraums schafft ganzjährig ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein gepflegtes Badezimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche vervollständigen das renovierte Interieur, das auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Zur Ausstattung gehören exklusive Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, ein Aufzug und ein praktischer Abstellraum. Die Renovierung hat moderne Standards in die Wohnung gebracht, wobei besonders auf Stauraum und funktionale Details geachtet wurde. Die verglaste Terrasse dient als thermischer Puffer und zusätzlicher Rückzugsort, um das maritime Treiben des Hafens zu beobachten.

Der Hafen von La Duquesa ist das westlichste nautische Zentrum der Provinz Málaga und liegt ideal zwischen den Lifestyle-Hotspots Estepona und Sotogrande. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Strände und eine außergewöhnliche Dichte an Weltklasse-Golfplätzen aus. Hier trifft das mediterrane Licht auf eine entspannte Atmosphäre, in der sich Sportboote und traditionelle Fischerkähne in perfekter Harmonie begegnen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:74 m²Terrasse:21 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 4 041 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 041 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141826·EUR 299 000€ 4 041/m²