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Etagenwohnung in Manilva

Etagenwohnung in Manilva - Main Photo
1 / 48
EDN-17125
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
244 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung in Sabinillas, Manilva, bietet mit einer Wohnfläche von 244 m² ein Raumangebot, das in dieser Lage Seltenheitswert hat. Entstanden aus der Zusammenlegung von ursprünglich drei Einheiten, besticht das Objekt durch seine Weitläufigkeit und den atemberaubenden Panoramablick auf den Hafen und das Mittelmeer.

Die Aufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite, die über ein en-suite Badezimmer und ein weitläufiges Ankleidezimmer verfügt. Die Immobilie wird inklusive exklusiver Designermöbel verkauft, was einen sofortigen Einzug auf höchstem Niveau ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Zwei Terrassen mit insgesamt fast 40 m² erweitern den Wohnraum nach außen. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie hochwertige Bodenbeläge. Ein besonderer rechtlicher Vorteil: Die Immobilie ist weiterhin als zwei unabhängige Einheiten registriert, was maximale Flexibilität für zukünftige Investitionen oder eine spätere Teilung bietet.

Die gepflegte Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Dank der zentralen Lage in Sabinillas sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, der Strand und erstklassige Restaurants fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die deutsche Qualitätsansprüche an Platz und Lage mit dem spanischen Lebensstil verbinden möchten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:244 m²Terrasse:38 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 749 000

Preis pro m²
€ 3 070 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 070 / m²
Vergleichsbasis
39 · Etagenwohnung, Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 235 / m²
Typische Spanne
€ 2 888 – 4 073 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 749 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 190
Gesamtkaufpreis€ 823 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 749 000
Anzahlung20% (€ 149 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 599 200
Monatliche Rate€ 2 999,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 999,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17125·EUR 749 000€ 3 070/m²