EDENOVO

Amphora Beach Fase IV

Amphora Beach Fase IV - Main Photo
1 / 13
EDN-21324
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Manilva bietet eine exklusive Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie an der New Golden Mile zu investieren. Die Architektur verbindet moderne Linien mit einer funktionalen Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist. Hier genießen Sie die Ruhe abseits der touristischen Zentren, ohne auf den Luxus und die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen.

Das Apartment verfügt über eine bebaute Fläche von 108 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf die 25 m² große Terrasse führt. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Panoramablick auf das Meer, was dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Sonnenanbeter macht.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, hochwertige Bodenbeläge und ein privater Parkplatz. Die Wohnanlage selbst besticht durch eine 14.000 m² große Gartenlandschaft, einen Gemeinschaftspool und ein Fitnessstudio. Diese Annehmlichkeiten garantieren einen hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.

Die Lage in Manilva zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die exzellente Anbindung an Estepona und Sotogrande aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus Bauqualität und strategischer Lage sichert eine langfristige Wertbeständigkeit dieser Immobilie.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 350 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 700
Gesamtkaufpreis€ 383 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 350 000
Anzahlung20% (€ 70 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 280 000
Monatliche Rate€ 1 401,75
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 672,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21324·EUR 350 000