EDENOVO

Amphora Beach Fase III

Amphora Beach Fase III - Main Photo
1 / 10
EDN-21363
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung in Manilva bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine privilegierte Lage an der Costa del Sol legen. Inmitten der aufstrebenden „New Golden Mile“ gelegen, verbindet dieses Projekt moderne Architektur mit der Ruhe der andalusischen Küste. Es ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen und die Vorzüge des mediterranen Klimas in einer gepflegten Umgebung genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 95 m² Wohnfläche. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zur 14 m² großen Terrasse, die einen freien Blick auf die Umgebung und das Meer ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und betonen das offene Wohnkonzept, das den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet.

In der gesicherten Wohnanlage stehen den Eigentümern erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großer Pool, ein modernes Fitnessstudio und weitläufige Gartenanlagen. Zur Ausstattung gehören zudem eine effiziente Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Video-Gegensprechanlage für maximale Sicherheit. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert eine langlebige Wertbeständigkeit und niedrige Unterhaltskosten, was besonders für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum von Bedeutung ist.

Die Lage in Manilva ist ideal für Golfliebhaber, da sich einige der renommiertesten Golfplätze der Region in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Strand und das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar macht diese Immobilie zu einem praktischen Zweitwohnsitz oder einer rentablen Investitionsmöglichkeit in einer Region, die für ihre Stabilität und Lebensqualität bekannt ist.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 340 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 340 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 800
Gesamtkaufpreis€ 372 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 340 000
Anzahlung20% (€ 68 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 272 000
Monatliche Rate€ 1 361,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 538,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21363·EUR 340 000