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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 10
EDN-106306
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
44 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in Marbella Zentrum befindet sich in der begehrten Lage von La Fontanilla, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt. Mit einer Ausrichtung nach Westen genießt diese Immobilie viel natürliches Licht und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und mediterraner Entspannung. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

Die Aufteilung der 44 m² großen Wohnfläche ist äußerst effizient gestaltet und umfasst ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten. Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bereit für den sofortigen Bezug oder die Vermietung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich, während Markisen an den Fenstern optimalen Sonnenschutz bieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage. Ein besonderes Highlight ist der Meerblick, der dieser Stadtwohnung eine exklusive Note verleiht und den Wert der Immobilie nachhaltig sichert.

Die Infrastruktur in La Fontanilla ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen und die Sandstrände sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Objekt auf dem gefragten Markt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}F
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 339 000

Preis pro m²
€ 7 705 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 705 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 339 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 710
Gesamtkaufpreis€ 371 710

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 339 000
Anzahlung20% (€ 67 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 271 200
Monatliche Rate€ 1 357,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 525,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106306·EUR 339 000€ 7 705/m²