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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 15
EDN-106499
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
78 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage in Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Berge, eingebettet in eine gepflegte Urbanisation.

Auf einer Wohnfläche von 78 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer inklusive Einbauschränken und einem Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage (warm/kalt). Dank des guten Erhaltungszustands ist die Immobilie sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt.

Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken sowie Aufzüge und ein barrierefreier Zugang. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, während Glasfaser-Internet für eine moderne Vernetzung sorgt.

Die Lage ist hervorragend: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hafen und zum Stadtzentrum von Marbella macht dieses Objekt besonders attraktiv für Personen, die das urbane Leben an der Costa del Sol schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:78 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 315 000

Preis pro m²
€ 4 038 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 038 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 315 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 550
Gesamtkaufpreis€ 345 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 315 000
Anzahlung20% (€ 63 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 252 000
Monatliche Rate€ 1 261,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 205,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106499·EUR 315 000€ 4 038/m²