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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 9
EDN-120309
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
40 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung im vierten Stock besticht durch ihre Ost-Ausrichtung und den freien Blick, nur wenige Schritte vom Strand Playa de la Fontanilla entfernt. Das 1981 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über barrierefreie Zugänge, was für diese erstklassige zentrale Lage in Marbella besonders hervorzuheben ist.

Die Raumaufteilung nutzt die 39 m² Wohnfläche optimal aus: Das Wohn-Esszimmer ist mit vertikalen Schrankbetten ausgestattet, sodass bis zu vier Personen Platz finden. Ein Hauptschlafzimmer mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht, während die separate Küche mit neuen Basisgeräten und ein Duschbad das Raumangebot abrunden.

Dank einer kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sich die Immobilie mit glatt gestrichenen Wänden und einer modernen Klimaanlage. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gartenanteile und Ausblicke auf das Meer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze.

Durch die zentrale Lage in Marbella sind alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, ein Auto ist hier nicht erforderlich. Dies macht das Apartment zu einem idealen Pied-à-terre oder einer Ferienimmobilie für Käufer, die die Nähe zum Strand und zum städtischen Leben suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 325 000

Preis pro m²
€ 8 125 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 125 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 325 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 450
Gesamtkaufpreis€ 356 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 325 000
Anzahlung20% (€ 65 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 260 000
Monatliche Rate€ 1 301,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 338,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120309·EUR 325 000€ 8 125/m²