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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-120368
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
67 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern besticht durch eine erstklassige Renovierung mit hochwertigen Materialien und einen unverbaubaren Blick auf das örtliche Sportzentrum, was für die zentrale Lage in Marbella eine absolute Besonderheit darstellt. Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit aus und bietet ein modernes Wohnambiente in einem der lebendigsten Viertel der Stadt.

Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 14 m² großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (En-Suite) und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, während das zweite Schlafzimmer und ein weiteres Bad flexiblen Raum für Gäste oder Familie bieten. Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum auf den 67 m² Wohnfläche.

Zur technischen Ausstattung gehören hochwertige Feinsteinzeugböden, Doppelverglasung und eine moderne Klimaanlage (warm/kalt). Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis enthalten und bequem per Aufzug erreichbar, was den Komfort im Stadtzentrum erheblich steigert.

Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem das Auto überflüssig wird: Strand und Yachthafen sind nur ca. 400 Meter entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen, Supermärkte, die charmante Altstadt von Marbella sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Diese schlüsselfertige Immobilie in Marbella eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder exklusives Feriendomizil. Mit Meer- und Hafenblick verbindet dieses Objekt modernes Design mit der begehrten Lage an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:67 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

GarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 630 000

Originalpreis
€ 695 000
Preis pro m²
€ 9 403 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 403 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120368·EUR 630 000€ 9 403/m²