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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 11
EDN-123689
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Marbella besticht durch eine umfassende Kernsanierung, bei der die gesamte Elektrik, die Rohrleitungen sowie Böden und Wände auf einen modernen Standard gebracht wurden. In der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, die durch neue Rollläden und hochwertige Oberflächen unterstrichen wird.

Die Raumaufteilung der 90 m² großen Wohnung ist funktional und offen gestaltet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück, ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Stauraum ist reichlich vorhanden: Drei Einbauschränke, darunter ein besonders großes Modell im Hauptschlafzimmer und praktische Schränke im Flur, sorgen für Ordnung.

Von der 10 m² großen Terrasse genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Golfplätze der Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage. Mit monatlichen Gemeinschaftskosten von nur 50 € ist dieses Objekt im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol besonders wirtschaftlich im Unterhalt.

Die Lage nahe dem Einkaufszentrum La Cañada und der Plaza de Toros garantiert eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Parks und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Marbella und die Strände sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist dieses Apartment sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als strategische Investition ideal geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 3 556 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 556 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123689·EUR 320 000€ 3 556/m²