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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-12597
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
218 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Garten-Duplex-Wohnung in der renommierten Anlage Santa Clara Homes bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Innenraum und privatem Außenbereich in Marbella. Die moderne Architektur und das durchdachte Design schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Privatsphäre, die ideal für anspruchsvolle Käufer ist, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf eine intelligente Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die 74 m² große Terrasse und den privaten Garten über, der durch einen eigenen Pool besticht. Ein besonderes Merkmal ist das große Untergeschoss, das als vielseitiger Mehrzweckraum genutzt werden kann – sei es als Heimkino, Fitnessstudio oder zusätzlicher Gästebereich.

Bei der Erstellung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die eine hohe Energieeffizienz und erstklassige Isolierung garantieren. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, angelegte Gärten und Zugang zu Gemeinschaftspools mit Blick auf die umliegenden Golfplätze und das Mittelmeer. Hier trifft technischer Standard auf mediterranes Lebensgefühl.

Die Lage ist hervorragend: Nur fünf Autominuten von den feinsten Sandstränden Marbellas entfernt und umgeben von erstklassigen Golfplätzen wie Santa Clara Golf und Rio Real. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:218 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 470 000

Preis pro m²
€ 6 743 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 743 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 136 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 154 200
Gesamtkaufpreis€ 1 624 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 470 000
Anzahlung20% (€ 294 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 176 000
Monatliche Rate€ 5 887,33
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 624,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12597·EUR 1 470 000€ 6 743/m²