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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 32
EDN-128136
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In zweiter Strandlinie von Marbella gelegen, zeichnet sich diese Wohnung im zweiten Stock durch ihre ruhige Lage mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten aus. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht dieses Objekt zu einer Besonderheit auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Die 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach modernsten Standards.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem ein hohes Maß an Sicherheit durch eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage, während der Gemeinschaftspool zur Entspannung einlädt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Gourmet-Restaurants und exklusive Beach Clubs, sind fußläufig erreichbar. Die Aussicht auf den Hafen unterstreicht die maritime Lebensqualität in dieser zentralen Urbanisation.

Aufgrund der begehrten Lage bietet dieses Apartment hervorragende Aussichten auf Wertsteigerung. Es eignet sich ideal als renditestarke Anlage für die saisonale Vermietung oder als luxuriöser Zweitwohnsitz im Herzen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 560 000

Preis pro m²
€ 6 222 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 222 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 560 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 800
Gesamtkaufpreis€ 614 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 560 000
Anzahlung20% (€ 112 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 448 000
Monatliche Rate€ 2 242,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 475,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128136·EUR 560 000€ 6 222/m²