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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 50
EDN-128154
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese nach Süden ausgerichtete Residenz in der exklusiven Gated Community Las Tortugas de Aloha ist ein komplett maßgeschneidertes und frisch renoviertes Refugium in Nueva Andalucía. Das Anwesen besticht durch seinen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die hochwertige Modernisierung und die großzügige Raumaufteilung erzielt wurde.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Bad ausgestattet ist. Ein besonderes architektonisches Highlight dieser Immobilie in Marbella ist der direkte Zugang zu einer der Terrassen von jedem Zimmer aus, was eine nahtlose Verbindung zwischen dem stilvollen Innenbereich und der mediterranen Umgebung schafft. Eine separate Dining-Area und eine zeitlose, weiße Designerküche runden das Raumangebot ab.

Mit über 70 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Bereiche, bietet das Objekt außergewöhnlich viel Platz im Freien. Die Hauptterrasse wurde als vollwertiger Outdoor-Wohnbereich konzipiert, inklusive Lounge-Ecke, Essbereich, TV und Barbecue. Bei der Renovierung wurden edle Materialien wie Marmor und modernste Hausautomation verwendet, um ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren.

In den Hügeln über dem Golf Valley gelegen, bietet die Anlage gepflegte Gärten, einen Gemeinschaftspool und Tiefgaragenplätze. Die Lage kombiniert absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Lago de las Tortugas sowie zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem mondänen Puerto Banús, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 145 000

Originalpreis
€ 1 150 000
Preis pro m²
€ 6 735 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 735 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 145 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 103 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 118 450
Gesamtkaufpreis€ 1 263 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 145 000
Anzahlung20% (€ 229 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 916 000
Monatliche Rate€ 4 585,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 285,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128154·EUR 1 145 000€ 6 735/m²