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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 12
EDN-128707
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in erster Strandlinie an der Calle Mediterráneo besticht durch seine exzellente Lage direkt gegenüber der Playa de Venus und unmittelbar neben dem Yachthafen von Marbella. Durch die Westausrichtung genießen Bewohner von hier aus die Nachmittagssonne und unverbaubare Ausblicke auf die mediterranen Sonnenuntergänge über dem Hafen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in dieser begehrten Lage im Stadtzentrum zu erwerben.

Die 60 m² große Wohnfläche ist effizient aufgeteilt und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Da sich das Apartment im ersten Stock eines Eckgebäudes befindet, sind alle Räume nach außen gerichtet, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt und den Blick auf die Umgebung freigibt.

Zu den technischen Annehmlichkeiten gehören eine moderne Klimaanlage und der Zugang über einen Aufzug. Die 15 m² große Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums und bietet einen direkten Blick auf das Meer und die Hafenanlagen. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage (Urbanisation), die Sicherheit und Privatsphäre inmitten des pulsierenden Stadtlebens garantiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Promenade Paseo Marítimo und die historische Altstadt von Marbella mit der berühmten Plaza de los Naranjos. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, exklusive Restaurants und Golfplätze sind schnell erreichbar. Der Strand Playa de Venus mit seinem goldenen Sand liegt direkt vor der Tür, was dieses Apartment zu einer idealen Wahl für einen Zweitwohnsitz oder eine wertbeständige Anlage an der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:60 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 7 083 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 083 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128707·EUR 425 000€ 7 083/m²