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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 28
EDN-130730
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung im renommierten Komplex Bahía Vista Hermosa besticht durch eine vollständige Renovierung mit hochwertigsten Materialien und einem avantgardistischen Designkonzept. Ein Alleinstellungsmerkmal ist der private Garten mit angrenzender überdachter Terrasse, die dank ihrer Südausrichtung den ganzen Tag über von maximaler natürlicher Belichtung profitiert und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.

Auf einer bebauten Fläche von 105 m² verteilt sich die Wohnung in eine moderne, separat gestaltete Einbauküche und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das Layout umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die fließenden Übergänge zwischen den Innenräumen und der 20 m² großen Terrasse unterstreichen das offene Raumgefühl. Marmorböden und Doppelverglasung sorgen für ein exzellentes Raumklima und eine hochwertige Ästhetik in dieser Immobilie in Marbella.

Die Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Sicherheit durch einen geschlossenen Komplex mit 24-Stunden-Überwachung. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören gepflegte Gartenanlagen, ein großer Swimmingpool, ein Kinderbecken sowie Paddle-Tennisplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Jalousien und einen Glasfaseranschluss.

Die Lage in Marbella East ermöglicht es, den Strand in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur 5 Autominuten entfernt, Puerto Banús erreichen Sie in 10 Minuten und der internationale Flughafen von Málaga ist etwa 35 Minuten entfernt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die strandnahe Positionierung machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 815 000

Preis pro m²
€ 7 762 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 762 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 815 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 70 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 81 450
Gesamtkaufpreis€ 896 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 815 000
Anzahlung20% (€ 163 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 652 000
Monatliche Rate€ 3 264,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 880,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130730·EUR 815 000€ 7 762/m²