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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 50
EDN-13111
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Marbella bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt in der ersten Strandlinie. Im prestigeträchtigen Viertel Marina gelegen, besticht das Apartment durch eine umfassende Renovierung, die modernen Komfort mit mediterranem Flair verbindet. Dank der erstklassigen Lage genießen Sie von fast jedem Zimmer aus einen unverbaubaren Panoramablick auf das tiefblaue Mittelmeer.

Auf einer Wohnfläche von 112 m² verteilen sich zwei elegante Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Grundriss integriert die voll ausgestattete Küche nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, was eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Von der privaten Terrasse aus lässt sich das maritime Treiben beobachten, während die hochwertige Doppelverglasung und die Klimaanlage für ein ruhiges und angenehmes Raumklima sorgen.

Die Urbanisation lässt keine Wünsche offen: Ein Pool auf der Dachterrasse bietet Erfrischung mit Aussicht, während der 24-Stunden-Concierge-Service für Sicherheit und Diskretion sorgt. Zum Objekt gehören zudem ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum – ein wesentlicher Vorteil im belebten Zentrum von Marbella. Drei separate Zugänge zum Gebäude garantieren maximale Flexibilität im Alltag.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Supermärkten und Boutiquen. Die Lage ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf Qualität und Transparenz legen, sondern bietet durch die hohe Nachfrage in Marbella auch eine hervorragende Renditeperspektive. Ein perfektes Refugium für anspruchsvolle Käufer, die das Beste der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:112 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarage
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 849 000

Originalpreis
€ 910 000
Preis pro m²
€ 7 580 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 580 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 849 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 190
Gesamtkaufpreis€ 934 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 849 000
Anzahlung20% (€ 169 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 679 200
Monatliche Rate€ 3 400,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 334,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13111·EUR 849 000€ 7 580/m²