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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 38
EDN-13210
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
143 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Etagenwohnung in Marbella befindet sich in einem spektakulären Neubauprojekt im Herzen der Stadt, nur 200 Meter von der Uferpromenade entfernt. Die Wohnung im fünften Stock eines modernen Gebäudes mit nur 16 Einheiten besticht durch ihre erstklassige Lage und zeitlose Architektur. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über das unvergleichliche Licht der Costa del Sol.

Die 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Meerblick. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten einen beeindruckenden Blick auf den Berg La Concha und die Skyline der Stadt. Der fließende Übergang vom Wohnbereich zur 10 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten des Gebäudes gehört ein hauseigenes Fitnessstudio im Erdgeschoss, das durch Oberlichter mit Tageslicht durchflutet wird. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die geschlossene Wohnanlage bietet durch eine moderne Video-Gegensprechanlage und ein gesichertes Areal höchste Privatsphäre und Sicherheit für anspruchsvolle Bewohner.

Die Lage direkt am Strand und Hafen ermöglicht einen Lebensstil, bei dem alle Dienstleistungen, erstklassige Restaurants und exklusive Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Wertanlage dar, da Neubauten in dieser zentralen Lage von Marbella äußerst selten sind. Hier verbinden sich deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem mediterranen Lebensgefühl.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:143 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Originalpreis
€ 1 350 000
Preis pro m²
€ 8 741 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 741 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13210·EUR 1 250 000€ 8 741/m²