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Maisonette-Penthouse in Marbella

Maisonette-Penthouse in Marbella - Main Photo
1 / 22
EDN-132168
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses im Jahr 2013 errichtete Duplex-Penthouse in Marbella besticht durch seinen makellosen Erhaltungszustand, der einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht. Die Immobilie verbindet moderne Bauqualität mit einer zentralen Lage, die nur selten in dieser Neubau-Qualität zu finden ist.

Die Raumaufteilung trennt konsequent den Wohn- vom Schlafbereich. Alle Räume sind nach außen gerichtet und dadurch außergewöhnlich hell. Während sich im unteren Bereich das tägliche Leben abspielt, bietet das Obergeschoss Zugang zu einer privaten Terrasse. Die separate Küche ist funktional gestaltet und sehr gepflegt.

Zur technischen Ausstattung gehören Climalit-Doppelverglasung und eine effiziente Klimaanlage. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer, die beide über Fenster zur natürlichen Belüftung und Belichtung verfügen – ein wesentliches Komfortmerkmal im städtischen Wohnungsbau.

Die Anlage ist gesichert, verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftsgarten. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Schulen bis hin zu Supermärkten. Der Strand und die malerische Altstadt von Marbella sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was das Auto im Alltag überflüssig macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

GartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 620 000

Preis pro m²
€ 6 392 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 392 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-132168·EUR 620 000€ 6 392/m²