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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 45
EDN-13257
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
151 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in Marbella befindet sich in der begehrten Anlage Parque Marbella und besticht durch ihre erstklassige Lage zwischen dem Stadtzentrum und den goldenen Stränden. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und mediterraner Entspannung. Dank der Südausrichtung genießen die Bewohner viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick auf die gepflegten Gartenanlagen und den Gemeinschaftspool.

Auf einer Wohnfläche von 151 m² verteilen sich ein heller Wohn-Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en-suite und einem begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit einem Erdgasanschluss ausgestattet, was unter Hobbyköchen als Qualitätsmerkmal für präzises Kochen gilt.

Die Wohnung ist Teil einer gesicherten Wohnanlage (Gated Community) mit Video-Gegensprechanlage und bietet modernen Komfort wie eine voll integrierte Klimaanlage. Die 23 m² große Terrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien ein, während man den Blick auf die Poollandschaft genießt. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise machen dieses Apartment zu einer wertstabilen Investition an der Costa del Sol.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Strandpromenade von Marbella mit ihren exzellenten Restaurants sowie die historische Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und der Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine zentrale Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:151 m²Terrasse:23 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 675 000

Originalpreis
€ 725 000
Preis pro m²
€ 4 470 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 470 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13257·EUR 675 000€ 4 470/m²