Erdgeschosswohnung in Marbella

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Nagüeles in Marbella. Eingebettet in eine Urbanisation im andalusischen Dorfstil, bietet die Immobilie eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Dank der Südost-Ausrichtung genießen die Bewohner helle, lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zu den gepflegten Außenanlagen.

Auf einer Wohnfläche von 135 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich das Layout leicht anpassen. Das absolute Highlight ist die 90 m² große Terrasse, die reichlich Platz für Loungemöbel und Esstische bietet. Ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer (eines davon en-suite) ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage (kalt/warm) und wird inklusive eines Garagenstellplatzes verkauft. Die Wohnanlage besticht durch weitläufige Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool und einen Kinderspielplatz. Die vorhandene Erstbezugslizenz (Licencia de Primera Ocupación) garantiert rechtliche Sicherheit und erleichtert die Finanzierung sowie die touristische Vermietung.

Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Die Golden Mile Strände sind nur 2 Autominuten entfernt. Erstklassige Bildungseinrichtungen wie die Swans International School liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Puerto Banús und das Zentrum von Marbella sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie exklusive Golfplätze und der Yachthafen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht.