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Dachgeschosswohnung in Marbella

Dachgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-13885
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
77 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Penthouse in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, mitten im historischen Zentrum (Old Town) zu residieren. Die Wohnung in der obersten Etage besticht durch ihre Helligkeit und eine Raumaufteilung, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil höchsten Komfort bietet.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über Fenster zu beiden Seiten, was eine hervorragende Querlüftung ermöglicht – ein entscheidender Vorteil in den Sommermonaten. Der Wohnbereich ist geschickt in ein Esszimmer und eine TV-Lounge unterteilt. Die voll ausgestattete Küche ist direkt mit der Außenfläche verbunden, was die Bewirtung von Gästen im Freien erheblich erleichtert.

Das Highlight der Immobilie ist die 25 m² große private Terrasse. Von hier aus genießt man einen weitreichenden Panoramablick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Meer und dem Hafen. Zusätzlich zur privaten Fläche gibt es ein gemeinschaftliches Solarium, auf dem sich ein privater Abstellraum für diese Wohnung befindet.

Dank der unschlagbaren Lage sind alle Annehmlichkeiten, der Strand und der Hafen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit großem Potenzial für die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:77 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 415 000

Preis pro m²
€ 5 390 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 390 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 415 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 39 700
Gesamtkaufpreis€ 454 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 415 000
Anzahlung20% (€ 83 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 332 000
Monatliche Rate€ 1 662,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 540,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13885·EUR 415 000€ 5 390/m²