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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 15
EDN-140680
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Hafen, das Mittelmeer, Gibraltar und die Sierra Blanca prägt den Charakter dieser lichtdurchfluteten Wohnung in Marbella. Dank der umlaufenden Fensterfronten wird jeder Wohnbereich mit natürlichem Licht verwöhnt, was ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.

Die Aufteilung der 104 m² großen Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die geschickt um den zentralen Wohnbereich angeordnet sind. Das Highlight ist die 50 m² große Terrasse, die einen weiten Blick über das maritime Treiben bietet und ideal für das Leben im Freien geeignet ist. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen.

Innerhalb der gesicherten Wohnanlage genießen Bewohner Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine voll integrierte Klimaanlage. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist der private Tiefgaragenstellplatz, ein in dieser strandnahen Spitzenlage äußerst seltenes und wertvolles Gut. Sicherheit und Privatsphäre werden durch den kontrollierten Zugang zum Komplex gewährleistet.

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet dieses Apartment in Marbella den direkten Zugang zum exklusiven Lebensstil der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Restaurants, dem Hafen und allen wichtigen Dienstleistungen macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und anspruchsvolle Investoren gleichermaßen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 995 000

Preis pro m²
€ 9 567 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 567 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-140680·EUR 995 000€ 9 567/m²