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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 50
EDN-142379
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer der gefragtesten Wohnanlagen in der Gegend von Los Naranjos, die für ihre charmante andalusische Architektur und die weitläufigen, gepflegten Gartenanlagen bekannt ist. Das Apartment im mittleren Stockwerk bietet eine harmonische Verbindung aus traditionellem Stil und modernem Wohnkomfort in Marbella.

Auf einer bebauten Fläche von 138 m² verteilt sich ein praktischer Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wovon eines en-suite ist. Die Küche ist komplett ausgestattet, und der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Sonnenterrasse mit direktem Blick auf den Gemeinschaftspool und die mediterrane Vegetation.

Zu den technischen Highlights gehören eine Zentralheizung und ein Kamin, die auch in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch den neuen Eigentümer.

Die Lage ist hervorragend angebunden: Puerto Banús ist in nur fünf Minuten erreichbar, während die Strände etwa zehn Autominuten entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Objekt in Los Naranjos zu einer erstklassigen Wahl für Residenten oder als Feriendomizil macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 545 000

Preis pro m²
€ 3 949 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 949 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 545 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 300
Gesamtkaufpreis€ 598 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 545 000
Anzahlung20% (€ 109 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 436 000
Monatliche Rate€ 2 182,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 275,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142379·EUR 545 000€ 3 949/m²