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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 14
EDN-14404
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
56 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kernsanierte Apartment im Herzen von Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Design und eine zentrale Lage am Meer legen. Nur wenige Schritte von der berühmten Strandpromenade entfernt, vereint diese Immobilie urbanes Flair mit dem entspannten Lebensstil der Costa del Sol.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die fließend in den Raum übergeht. Das Schlafzimmer bietet viel Tageslicht und eine großzügige Gestaltung, während das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einem zeitgemäßen Look überzeugt. Die gesamte Wohnung wurde nach modernen Standards renoviert, inklusive einer effizienten Klimaanlage.

Ein Highlight ist die private Terrasse mit Blick auf das Meer und den Hafen, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und einen Aufzug. Dank der zentralen Lage sind exklusive Restaurants, Geschäfte und der Strand in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Mit einer gültigen Vermietungslizenz ausgestattet, ist dieses Apartment eine hervorragende Kapitalanlage mit hoher Renditeerwartung. Die Kombination aus erstklassiger Bauqualität und der begehrten Lage in Marbella sorgt für eine langfristige Wertstabilität auf dem internationalen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:56 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 7 946 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 946 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14404·EUR 445 000€ 7 946/m²