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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 68
EDN-14446
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
192 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Montebello Hills am Fuße der Sierra Blanca und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in Marbella. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von alpiner Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Goldenen Meile aus, was diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² verteilen sich drei elegante Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen. Der offene Wohnbereich mit Kamin strahlt Gemütlichkeit aus und führt direkt auf die 24 m² große Terrasse und den privaten Gartenanteil. Von hier aus haben Bewohner direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Poolbereich, was das Gefühl eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer gesicherten Anlage verbindet.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste deutsche Ansprüche: Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für behagliche Wärme im Winter, während die moderne Klimaanlage im Sommer kühlt. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum und ein Aufzug. Die Urbanisation bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Jacuzzi und weitläufige Gartenanlagen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Golfplätze, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen dieses Objekt sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst attraktiv. Hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertstabilität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:192 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 925 000

Originalpreis
€ 1 165 000
Preis pro m²
€ 4 818 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 818 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 925 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 81 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 93 550
Gesamtkaufpreis€ 1 018 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 925 000
Anzahlung20% (€ 185 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 740 000
Monatliche Rate€ 3 704,61
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 348,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14446·EUR 925 000€ 4 818/m²